Процедура покупки недвижимости на Кипре

Процедура покупки недвижимости на Кипре

Процедура приобретения недвижимости на Кипре достаточно проста. Жилую недвижимость на Кипре могут покупать иностранные как физические, так и юридические лица. Единственное ограничение - иностранный гражданин имеет право приобрести на свое имя 2 объекта площадью не более 4014 кв. м. Если есть желание приобрести больше тогда надо открывать юридическую компанию и записывать недвижимость на неё.

Риэлторское агентство, поможет Вам выбрать объект -представит покупателю подробную информацию об объекте. После выбора объекта необходимо Вам необходимо внести задаток в размере 2% от стоимости жилья. Важно помнить, что задаток не возвращается, если впоследствии покупатель по каким-то причинам отказывается от приобретения. Как только задаток внесёт все документы передаются юристу покупателя и происходит проверка документов- это обычно занимает около 2-3-х дней. Далее в течении 10 дней подписывается контракт купли-продажи, вносится от 10 до 30% от полной сумму покупки, в этот же момент контракт регистрируют в земельном кадастре. Юридически с этого момента недвижимость блокируется и не одна из сторон не имеет право передумать. Стандартная процедура купли-продажи занимает 2-3 месяца. Cледует помнить, что в оформлении всех документов обязательно принимает участие юрист. Он несет ответственность за проверку чистоты сделки, составление контракта, регистрацию недвижимости в Земельном Кадастровом Департаменте (Дистрицт Ланд Регистры Оффице) и переоформлении Титульного листа.

На юриста необходимо составить Генеральную доверенность, которая заверяется пригашенным независимым нотариусом. На основании данной доверенности, юрист сможет полностью вести весь процесс от имени покупателя, включая подписание контракта и регистрации недвижимости. Соответственно, необходимость в нахождении покупателя на Кипре в течение всего времени проведения сделки отпадает.

Договор купли-продажи (контракт) можно подписать в присутствии нотариуса – как на Кипре, так и в России, в представительстве кипрской компании. Он подписывается в трёх экземплярах, носит обязательный характер, как для покупателя, так и для продавца, и должен исполняться по всем пунктам. В нем должен быть четко описан объект и оговорен порядок оплаты.

Получение ключей и переписи Титульного листа на Ваше имя недвижимости происходит после полной оплаты сделки.

Между Россией и Кипром налажены авиаперелеты. Доступны рейсы – Москва – Ларнака, Москва – Пафос, Санкт-Петербург – Ларнака, Санкт-Петербург – Пафос, Екатеринбург – Ларнака, Новосибирск – Ларнака. Внутри острова развито автобусное и автомобильное сообщение, железных дорог на Кипре нет.


THIS WEBSITE IS USING COOKIES
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue using the site we assume that you are happy to receive all cookies on this site. Please make sure to read our cookies policy.